北京全关注住房公积金贷款还款方式介绍
2005年1月1日以后，住房公积金采用自由还款方式。此前，曾推出过等额本金还款方式和等额本息还额方式。
什么是自由还款方式
自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
自由还款方式下最低还款额参考表
住房公积金管理中心根据您申请的借款期限、借款金额和房屋折旧，确定您的最低还款额。
按照2012年6月8日京房公积金发〔2012〕15号《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知》文件规定，最低还款额参考如上。
北京市住房公积金自由还款方式下调整月还款额方法
在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：
1.借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。
2.借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。
自由还款方式下发生逾期如何处理
若您偿还逾期贷款可任选以下两种方式：
(1)在合同约定的还款日偿还。可以通过96155语音电话委托系统或本人持身份证到贷款业务柜台将月还款额调整为大于等于还款金额(逾期贷款本息+最低还款额+还息)，并在扣款日前将还款金额存入还款账户中，就可在合同约定还款日偿还逾期贷款。
(2)在非合同约定的还款日偿还。携带本人有效身份证明原件到管理中心贷款业务柜台申请办理，贷款经办人员会告知应偿还的逾期金额(逾期本金、利息、罚息)并指导办理相关手续，您应确保在拟定的偿还日期前将还款金额存入还款账户中。
提示：需提前3个工作日预约。
自由还款方式下了解还款明细的途径
目前管理中心可以提供如下查询方式：
(1)登陆北京住房公积金网(www.bjgjj.gov.cn)，在首页的“个人贷款查询”的查询界面下输入自己的委托账号或身份证件号码以及密码、验证码进行查询;
(2)到贷款中心(管理部)贷款业务柜台，本人凭有效身份证件查询或打印已还款情况明细单，据此获知您每个月的还款情况，包括贷款余额、每期还款的本金、利息、罚息等还款记录。
提示：查询界面下所需的委托账号和密码为《电话委托账号及密码通知单》上印制的内容。
