2018北京公积金贷款额度-北京全关注

　　2018北京公积金贷款额度：

　　每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。

　　如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

　　北京公积金查询入口：北京住房公积金官网http://gjj.beijing.gov.cn/

　　什么情况下贷款额度可上浮?

　　1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元;

　　2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元;

　　3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。

　　4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

　　注：新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

　　【常见问答】

　　问：城六区户籍职工缴存年限未达到12年，能否享受“额度上浮政策”?

　　答：可根据城六区户籍缴存职工实际缴存年限计算的可贷款额度基础上上浮10万元或20万元，但最终的贷款额度还不应超过按政策规定的缴存职工月均还款额不超过其月收入占比控制标准计算的贷款额度。

　　问：“额度上浮政策”是否适用于已结婚职工?

　　答：依情况而定。如果夫妻双方有一方户籍在城六区，另一方户籍在城六区以外，购买城六区以外住房则不享受上浮;如果夫妻双方有一方户籍在东西城区，另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区，购买城六区以外住房，享受上浮10万;如果夫妻双方户籍均在东西城区，购买城六区以外住房，享受上浮20万;如果单身购买城六区以外住房，东西城户籍职工享受上浮20万，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍职工享受上浮10万。

　　》》相关政策内容：

　　实施差别化贷款政策

　　1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩

　　每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

　　2、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度

　　借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

　　公积金贷款额度计算公式

　　贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

　　》》2018北京公积金贷款条件

　　》》2018北京办理公积金贷款需要什么材料?

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