北京全关注问：北京公积金年冲和月冲有什么区别?差距大吗?哪种好一些?
答：年充是每年固定的一次，用公积金账户余额(一般要求留下至少100)一次性冲抵贷款本金。这种还款方式的优点在于公积金余额全部冲抵本金，利随本清，可以节省利息。缺点在于你每个月的现金流支出压力比较大。
月冲的话是每月用公积金缴款额冲抵一次月供，月供本身是本息都有的，所以月冲的优点和年充相反，可以节省每月的现金流支出，就是你每个月要付的现金少了，但你的贷款归还速度不便，利随本清，你所要承担的利息也是不便的。
北京公积金贷款利息计算方法
每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月))，得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。
超出部分偿还您的本金。
因此您某期还款一个较大的金额后，您的剩余本金也有较大幅度的减少，则下一期的利息按照剩余本金来计算，因此，之后您所还的利息也比之前降低。 自由还款方式下，可根据自身经济情况调整还款额实现提前还款缩短贷款年限，利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。
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