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房山区碧岸澜庭项目(二期)共有产权住房项目，将于2021年12月4日分两个会场开始选房活动。
会场1：北京市房山区碧岸澜庭项目接待中心;
会场2：北京市朝阳区燕保祈东家园二期北侧独立商业。
本次选房活动将由北京市长安公证处全程公证。为方便申购家庭顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告，并按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
一、房源概述
(1)企业名称：北京市保障性住房交换服务中心有限公司
(2)项目名称：碧岸澜庭项目 (二期)(项目核准名：天丰苑)
(3)项目位置：房山区长阳镇独义村，高佃一、二、四村，位置在卢沟桥南，西五环外，东临永定河，西至长周路。
(4)产权性质：共有产权住房(划拨)。
(5)销售均价：项目销售价格28600元/平方米，毛坯交房。
(6)共有份额比例：该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为85%，政府持有剩余15%产权份额(政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司代为持有)。
(7)房源套数：本次销售752套，约50平方米一居1套，约87-93平方米两居528套，约119-122平方米三居223套。
(8)咨询热线：18310263127、18310267617、18310265390、18310261937(9:00-17:00)
二、选房工作安排
(1)分组选房
根据该项目销售对象及房源的不同，按照以下非京籍、京籍进行选房：
☞非京籍无房家庭：
第一组：在房山区工作的非京籍无房家庭;
第三组：在朝阳、海淀、丰台、石景山区工作的非京籍无房家庭;
☞京籍无房家庭：
第一组：房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭;
第二组：东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区工作的本市户籍无房家庭;
第三组：朝阳、海淀、丰台、石景山区户籍无房家庭和在朝阳、海淀、丰台、石景山区工作的本市户籍无房家庭。
依照各组别已经摇出的选房顺序号(选房按照第一、二、三组的顺序依次进行)选房，非京籍无房家庭、京籍无房家庭对应的房源如下：
非京籍无房家庭配售房源为301套，其中二居室212套，三居室89套(详见附件1：面向非本市户籍无房家庭配售房源);
京籍无房家庭配售房源451套，其中一居室1套，二居室316套 ，三居室134套(详见附件2：面向本市户籍无房家庭配售房源)。
(2)选房范围及具体安排
1.销售企业将根据摇号及审核结果通知审核通过的家庭选房。请申购家庭保持电话畅通,如电话未接通,将会发送短信通知,请申购家庭注意查看。
2.各申购家庭具体到场时间请参阅附件3《碧岸澜庭项目(二期)选房家庭到场时间表》。
选房过程中，如所有非京籍家庭完成选房后，非京籍房源仍有剩余的(含已认购家庭的退出房源)，剩余房源自动纳入京籍家庭可选房源范围。
(3)选房地点
选房场地位置及相关提示信息请参阅《碧岸澜庭项目(二期)选房场地位置示意图及温馨提示》(详见附件4)。
☞特别提示：按照疫情防控需要，选房现场所有人员应服从统一指挥。当您进入选房现场时，请您全程正确佩戴口罩，保持1米间距，并配合工作人员进行体温检测、出示北京健康宝“未见异常”绿码(北京健康宝首次使用时须输入姓名、身份证号，并进行人脸识别，请您提前注册)及信息登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，将谢绝您进入。
三、选房现场须提交材料
申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
(1)须提交的纸质材料
申购家庭应携带以下材料到场选房：
1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证(居住卡)原件和复印件(一式两份)。
2.驻京部队现役军人和现役武警家庭成员，还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料原件和复印件。
3.港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。
4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书，婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。
5.集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
6.选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第(一)条中携带的资料外携带手写授权委托书(附件5)、双方身份证及结婚证。
(2)完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《认购书》。交款注意事项：
1.选房现场只能刷购房人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡，现场不收取现金，支票及存折;
2.同时必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”证明：银行流水或柜台存取款票根等，证明上必须要有购房人姓名、全卡卡号，必须为储蓄卡流水，存折的流水不可以;
3.为保证交易顺利，除定金10万元外请多存10元;
4.提前联系交纳定金银行卡的银行，沟通银行卡单日、单笔限额问题，以防选房当日由于银行卡限额问题无法正常交纳购房定金;
5.提前做好资金安排，比如定期、理财等需提前赎回至活期;
6.所收取定金后期将计入购房款，如购房人未在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。
四、注意事项
(1)购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为91㎡，销售价格为28600元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为91㎡×28600元/㎡=2602600元。
(2)申购家庭应按选房到场时间表中通知的选房开始时间提前45分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名(审核不通过的家庭不再呼叫进入选房)，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。
(3)所选房源一经签字确认,不得更换、调换、更名、加名。购房家庭应与北京市保障性住房交换服务中心有限公司、北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府代持机构)共同签订三方购房合同。
(4)每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。如两组家庭同时选择一套房源的，按照摇号顺序确定房源归属。
(5)选房家庭完成所有选房手续后，应在《北京市共有产权住房认购书》中约定的时间内与北京市保障性住房交换服务中心有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订预售合同并交纳购房款的，则视为放弃本次购房资格。
(6)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，申购家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
(7)销售企业在选房现场对选房家庭申请材料进行核对，留存相关复印件，符合条件的，将联机打印的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》经申购家庭签字确认后，一并报房山区住房和城乡建设委员会复核，复核通过的选房家庭可签订购房合同。
(8)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房山区住房和城乡建设委员会
2021年11月26日
附件1：面向非本市户籍无房家庭配售房源.xls
附件2：面向本市户籍无房家庭配售房源.xls
附件3：碧岸澜庭项目（二期）选房家庭到场时间表.xlsx
附件4：碧岸澜庭项目（二期）选房场地位置示意图及温馨提示.docx
附件5：授权委托书模板（限夫妻之间）.doc
