北京全关注通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目(试点片区)(以下简称“本项目”)，腾退范围为通州区南大街试点片区国有土地上住宅平房，具体四至为东至清真寺胡同、南至马家胡同、西至部队东围墙、北至新华东街(回民胡同)根据工作安排，即日起本项目正式进入腾退申请阶段，具体公告如下:
一、腾退申请期
2023年3月11日至2023年3月20日为腾退申请阶段，腾退对象可根据认定结果决定是否参与后续腾退工作，确定参与的，需腾退对象前往项目指挥部各标段劳务公司办公室领取并签署《腾退申请书》，符合整院申请的腾退对象确定为腾退申请人，只有腾退申请人可参与项目后续签约工作。
二、标准房屋市场价格、标准房屋重置成新价格
参照《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》(京建法〔2016〕19号)等相关规定，房地产价格评估机构对本项目腾退范围内标准房屋市场价格和标准房屋重置成新价进行评估，估价时点为腾退公告当日，具体价格详见如下:
住宅标准房屋市场价格:￥45688 元/建筑平方米。
住宅标准房屋重置成新价:￥2733元/建筑平方米。
三、各项目安置房源安置价格及市场价格
(一)通瑞嘉苑小区，为现房(毛坯)安置房，产权性质为商品房属性的定向安置房，坐落于潞邑街道，该项目安置房屋具备办理房屋不动产权条件及入住条件，选择房屋面积置换方式的，安置价格为 23065 元/平方米，选择房屋价值置换方式的，市场价格为 39313元/平方米，具体套型及套数等相关情况待后续公布。
(二)荔景园小区(西区)，为现房(毛坯)安置房，产权性质为三定三限定向安置房，坐落于通运街道，该项目安置房屋具备办理房屋不动产权条件及入住条件，选择房屋面积置换方式的，安置价格为 23187元/平方米，选择房屋价值置换方式的，市场价格为 43730 元/平方米，具体套型及套数等相关情况待后续公布。
(三)运通人和良园二期项目，为准现房(精装)安置房屋，产权性质为商品房的定向安置房，坐落于潞邑街道，该项目安置房屋具备办理房屋不动产权条件，暂不具备办理入住条件，选择房屋面积置换方式的，安置价格为25368元/平方米，选择房屋价值置换方式的，市场价格为 44122 元/平方米，具体套型及套数等相关情况待后续公布。
(四)朗芳园小区，现房(精装)安置房屋，产权性质为三定三限安置房，坐落于临河里街道，该项目安置房屋暂不具备办理房屋不动产权条件，具备办理入住条件，选择房屋面积置换方式的，安置价格为 26726 元/平方米，选择房屋价值置换方式的，市场价格为 44824 元/平方米，具体套型及套数等相关情况待后续公布。
本次申请式腾退工作，将严格遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则充分尊重居民的腾退意愿、切实保障居民合法权益。
特此公告。
办公时间:上午9:00-11:30 下午13:30-17:30
办公地址:华联商厦二层、三层(回民胡同北侧为指挥部入口)
联系电话:一 标 段:
一组组长:17710187563、二组组长:13811954140十七标段:
一组组长:17896033884、二组组长:17601037565
北京北投城市运营管理有限公司
2023年 03月11日
