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项目背景：果园新里中区1、9号楼因建设年代较早，结构构件存在严重安全隐患，经相关专业机构鉴定为危房，严重影响居民安全及生活品质。2022年结合市住建部门下发我区危旧楼改造任务，经果园街道前期入户调查征求居民意见，并由区政府研究决定，将该项目纳入我区2022年危旧楼改建试点。由区政府授权北京密云城市建设投资集团有限公司做为实施主体，负责该项目的翻建改造工作。
项目位置：该项目位于密云区果园街道新西路与果园北街交汇处。具体四至范围为东临新西路，西至果园新里中区现状2、7号楼，南至果园新里中区现状11、12号楼，北临果园北街。
改建前项目情况：根据实施主体提供资料，改建前项目用地范围内为1、9号两栋住宅楼，1号楼4层、9号楼3层，均为4个单元，共84户，总建筑面积4732平方米(均为地上)，无绿地。
拟改建方案情况：改建后用地范围内为1栋7层住宅楼，4个单元，户数仍为84户。另增设门卫及设备用房1处，非机动车充电棚1处，总建筑面积5925.74平方米(均为地上)。本次改造增加的建筑规模主要用于增加电梯，增大厨房、卫生间及阳台面积。此外，新增小区绿地约913.8平方米。
公示内容：实施主体已编制该项目初步设计方案，并按照危旧楼改建相关政策要求已开展公开征求意见、履行签约程序等相关工作。考虑该危旧楼改建项目为民生工程，且周边为已建建筑，为充分保障利害关系人的知情权和陈述权，现就该项目初步设计方案总平面图、日照模拟计算图及主要经济技术指标进行公示，听取公众意见。
根据规划相关法律法规规定，公示期限不少于7日。
公示期间，若有意见，请直接向我分局提交反馈意见，反馈意见邮箱为myghssk@ghzrzyw.beijing.gov.cn。反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式;反馈意见的单位应加盖公章，注明联系人及联系方式。我分局将及时研究，并将采信结果予以文字形式公告。
建设单位：北京密云城市建设投资集团有限公司(联系方式：010-61093571)
公示监督部门：北京市规划和自然资源委员会密云分局规划实施科
公示监督电话：010-69042545
公示时间：2023年3月13日至2023年3月21日
附件：项目区位示意图和效果图、初步设计方案总平面图、经济技术指标、日照模拟计算图.pptx
