北京经济适用房上市交易如何办理？

问：北京经济适用房上市如何办理？

回复：

经济适用房上市交易时，2008 年 4 月 11 日以后已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证不满五年的，不得按市场价格上市出售；确需出售的， 产权人应当向户口所在区住房保障管理部门提出申请，由区住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区住房保障管理部门按原价回购。

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按规定补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区住房保障管理部门可以优先回购。

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