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问：北京住房公积金个人住房贷款利率是多少？如遇国家调整利率， 公积金个人住房贷款利率如何调整？
回复：
目前，1-5 年的首套住房贷款年利率为 2.75%；6-25 年的首套住房贷款年利率为 3.25%。二套住房贷款年利率为首套住房贷款年利率的 1.1 倍，分别为 3.025%、3.575%。
如遇国家调整利率，对于已发放的期限在 1 年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的 1 月 1 日起调整。例如：借款人申请的住房公积金个人住房贷款在 2015 年 7 月 15 日放款，央行在 2015 年 8 月 26 日将贷款年利率由 3.5% 下调至 3.25%，则借款人自贷款发放之日至 2015 年年末的贷款年利率按 3.5% 执行，自 2016 年 1 月 1 日起贷款年利率按 3.25% 执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在 2015 年 8 月 15 日申请住房公积金个人住房贷款，央行在 2015 年 8 月 26 日将贷款年利率由 3.5% 下调至 3.25%，借款人贷款发放日为 2015 年 8 月 30 日，则贷款年利率自贷款发放之日起按 3.25% 执行。请关注北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）公告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。
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