2024年1-2月北京房地产市场运行情况

一、房地产市场建设情况

　　2024年1-2月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为115.5万平方米，同比下降13.5%。其中，住宅新开工面积为63.7万平方米，下降0.6%；办公楼为2.6万平方米，下降66.2%；商业营业用房为0.2万平方米，下降93.6%。

　　全市房屋竣工面积119.8万平方米，同比增长40.7%。其中，住宅竣工面积为48万平方米，下降13.2%；办公楼为6.1万平方米，下降6.4%；商业营业用房为27.7万平方米，增长745.5%。

　　二、房地产市场销售情况

　　2024年1-2月，全市新建商品房销售面积为115.2万平方米，同比增长11.4%。其中，住宅销售面积为82.9万平方米，增长14.6%；办公楼为3.8万平方米，下降49.3%；商业营业用房为3.7万平方米，下降53.6%。

图1               全市新建商品房销售面积增速

单位：% 

        

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　2024年1-2月，全市房地产开发企业到位资金为476.8亿元，同比下降22.5%。其中，定金及预收款为191.3亿元，下降33.5%；自筹资金为90亿元，下降5.1%；国内贷款为91.6亿元，增长6%。

图2          全市房地产开发企业本年到位资金增速

单位：%         

附注：统计范围、采集渠道、指标解释

　　1.统计范围

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

　　2.采集渠道

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　3.主要统计指标解释

　　商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

　　相关链接：2024年北京市统计局、国家统计局北京调查总队进度统计数据发布计划