北京全关注 
更新时间：2020年12月22日
2020年北京海淀区金隅凤栖家园和瑞泽家园选房公告
海淀区金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目于2020年12月21日在海淀区建材城东路8号金隅凤栖家园展示中心举行摇号仪式，现将摇号结果公布如下：
发布摇号公告时，金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目最终确认申购家庭27960户，通过资格审核的家庭22688户。
截止至本次摇号前，已签约购买其它住房的家庭共计19户在本次摇号时予以剔除，最终确定可参与摇号的海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭为16012户，在海淀区工作的非本市户籍无房家庭(优先组)为724户，在海淀区工作的非本市户籍无房家庭(普通组)为5933户。
具体摇号结果详见：附件1.金隅凤栖家园和瑞泽家园第一组家庭摇号结果(京籍家庭)、附件2.金隅凤栖家园和瑞泽家园第二组家庭摇号结果(非京籍优先组家庭)、附件3.金隅凤栖家园和瑞泽家园第三组家庭摇号结果(非京籍普通组家庭)。
项目开发建设单位工作人员将根据摇号结果通知选房家庭参加选房咨询会及选房活动。
海淀区金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目将于2020年12月26日-2021年1月3日在北京市海淀区建材城东路8号院内举行选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。
选房场地位置示意图及相关提示信息详见附件4.金隅凤栖家园和瑞泽家园选房场地位置示意图及温馨提示。
一、项目情况介绍
金隅凤栖家园共有产权住房项目
位于北京市海淀区清河安宁庄地区，房源2848套。套型主要为约62平方米一居592套，约80平方米两居771套，约88平方米三居1485套，含全装修费用销售均价44800元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
瑞泽家园共有产权住房项目
位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧，房源1518套。套型主要为约64平方米一居264套,约89平方米两居862套,约89平方米三居392套，含全装修费用销售均价37000元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
上述两个共有产权住房项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府产权份额比例为30%(政府产权份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司代为持有)。
二、选房工作安排
(一)房源及分组
根据金隅凤栖家园和瑞泽家园项目申购家庭组别的不同，本次选房将按照京籍家庭、非京籍家庭优先组、非京籍家庭普通组的组别次序进行选房，且依照各组别已经摇出的选房顺序号分别安排选房。各组别对应的房源如下：
1、面向申请人为海淀区户籍的无房家庭或申请人在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售房源共计3045套(约占总房源的70%)，其中：金隅凤栖家园项目一居411套、两居539套、三居1035套，瑞泽家园项目一居186套、两居600套、三居274套(详见附件5.金隅凤栖家园和瑞泽家园可选房源明细表-京籍)。
2、面向申请人在海淀区稳定工作的非本市户籍无房家庭(含优先组、普通组)配售房源共计1321套(约占总房源的30%)，其中：金隅凤栖家园项目一居181套、两居232套、三居450套，瑞泽家园项目一居78套、两居262套、三居118套(详见附件5.金隅凤栖家园和瑞泽家园可选房源明细表-非京籍)。
3、选房过程中，如所有京籍家庭完成选房后，京籍房源仍有剩余的(含已认购家庭的退出房源)，剩余房源自动纳入非京籍家庭可选房源范围。
(二)选房安排
本次选房通知号段如下：
第一组：海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭(选房顺序号1号-16012号);
第二组(优先组)：在海淀区国家高新技术、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房的家庭(选房顺序号1号-724号);
第三组(普通组)：其他在海淀区工作的非本市户籍的无房家庭(选房顺序号1号-5933号);
上述号段内的家庭都将于2020年12月25日前(含当日)接到项目开发建设单位工作人员在北京市方圆公证处所拨打的电话通知，请保持电话畅通。
选房家庭具体到场时间详见附件6.金隅凤栖家园和瑞泽家园选房家庭到场时间表。
三、选房家庭注意事项
选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
(一)选房家庭应携带以下材料到场选房：
1、共有产权住房网上填写申请时的《共有产权住房购房承诺书》，且主申请人必须本人签字确认。
2、主申请人及家庭成员的身份证、户口簿、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)的原件和复印件。
3、有效北京市居住证或居住卡或北京市工作居住证的原件和复印件。
4、主申请人及家庭成员中有集体户口的，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件和复印件。
5、家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)的原件和复印件、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料原件。
6、港澳台家庭成员应提供其身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)的原件和复印件。
7、外籍家庭成员应提供其护照、护照中文译本公证的原件和复印件。
8、个人征信报告的原件和复印件。
温馨提示：主申请人及配偶提供的户口簿中的婚姻状态应与提供的结婚证等婚姻材料保持一致。如婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证的原件和复印件。
(二)选房必须主申请人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。除上述第(一)条中应携带的资料外，受托人须携带经公证处公证的授权委托书原件、受托人身份证的原件和复印件。
夫妻间代为选房的，除上述第(一)条中应携带的资料外，还应携带《授权委托书》(须手写，范本详见附件7)原件、夫妻双方身份证、结婚证的原件和复印件。
(三)选房家庭应按照《金隅凤栖家园和瑞泽家园选房家庭到场时间表》(详见附件6)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。
(四)选房时，工作人员按照摇号顺序号呼叫选房人，顺序选房。选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一摇号顺序号的选房人选房。
迟到的选房人在当日选房截止时间前到场的，选房顺序轮至其到场之时正在选房时段的末尾。在当日选房截止时间18点前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。
(五)进入选房场地选房的每个选房家庭成员不得超过2人。
(六)选房家庭进入选房区后，请到意向选择的项目前排队办理选房手续(注：排队顺序以选房家庭到达各项目选房区的先后顺序为准，采用“先排先选”的原则)。
(七)每个选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，下一顺序号选房家庭可同时进行选房。
(八)所选房源一经确认，不得更换。成功认购的家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房资格，且网签时购房人应与认购书保持一致。购房人为已婚的，应夫妻双方到场与北京金隅程远房地产开发有限公司或北京建海汇合房地产开发有限公司、政府代持机构共同签订三方购房合同。
(九)完成选房后，购房人应同时交纳人民币10万元(壹拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的储蓄卡(不能使用带有信用卡功能的储蓄卡)，且只允许刷一张储蓄卡(该卡可满足单笔刷卡限额超过10万元，详情需咨询银行卡所属银行)，同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”材料(银行流水、柜台存取款票根，材料上必须要有购房人姓名、全卡卡号。存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水)。
为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元以上，现场不收取现金、支票、转账及存款，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日20点前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。
(十)选房家庭完成所有选房手续后，应在认购书中约定的时间内与北京金隅程远房地产开发有限公司或北京建海汇合房地产开发有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
四、特别提示
(一)为方便选房家庭顺利完成选房，请选房家庭仔细阅读本公告，并按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
(二)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京金隅程远房地产开发有限公司或北京建海汇合房地产开发有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(三)选房家庭完成选房后，将再次审核选房家庭购房资格，选房家庭须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消其购买资格。
(四)选房当日如有选房家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，释放该房源。
(五)因选房现场位于建材城东路8号院内，按照疫情防控需要，选房现场所有人员应服从统一指挥。当您进入园区及选房现场时，请您全程正确佩戴口罩，保持1米间距，并配合工作人员进行体温检测、手机“扫码”(个人近期行程轨迹查询)、出示北京健康宝“未见异常”绿码(北京健康宝首次使用时须输入姓名、身份证号，并进行人脸识别，请您提前注册)及信息登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，我们将谢绝您进入。
(六)请选房家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站(http://zjw.beijing.gov.cn/)。
附件下载：
附件1.金隅凤栖家园和瑞泽家园第一组家庭摇号结果(京籍家庭).pdf
附件2.金隅凤栖家园和瑞泽家园第二组家庭摇号结果(非京籍优先组家庭).pdf
附件3.金隅凤栖家园和瑞泽家园第三组家庭摇号结果(非京籍普通组家庭).pdf
