北京全关注更新时间：2020年9月14日
2020年9月北京怀柔区悦谷新城家园共有房项目公示
项目名称： 悦谷新城家园(核准名)
企业名称： 北京京粮泰宇房地产有限公司
项目位置： 北京市怀柔区富密路289号。
项目四至： 东至京承铁路防护绿化带，西至规划富密路，南至规划庙城大街，北至规划怀柔粮库北侧路。
套 数：589套
户型面积： 约70～74平方米一居户型4套、约83～89平方米两居户型495套和约119平方米的三居户型90套。
销售均价：20000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。
项目鸟瞰图
本项目导航位置：北京农商银行(庙城支行)向南200米。
悦谷新城家园共有产权住房项目概况
怀柔区悦谷新城家园共有产权住房项目位于北京市怀柔区富密路289号。
项目四至为:东至京承铁路防护绿化带，西至规划富密路，南至规划庙城大街，北至规划怀柔粮库北侧路。
一、交通路网
⒈交通干道：京密高速、京承高速、富密路、怀长路等;
⒉公共交通：公交线路有h08路、h40路、h63路等。
二、周边配套
⒈商业：世纪华联超市(庙城店)、大星发超市(丽湖店)、京客隆怀柔店、京北大世界、万达广场(北京怀柔店)等;
⒉教育：怀柔区庙城镇中心幼儿园、南关幼儿园(桥庙路)、北京怀柔博雅幼儿园、怀柔镇中心小学、北京市怀柔区第三小学、怀柔实验小学、怀柔区庙城学校、北京市怀柔区第二中学、北京市怀柔区第五中学、首都师范大学附属红螺寺中学等;
⒊医院：庙城镇社区卫生服务中心、北京市怀柔区中医医院、北京怀柔医院、北京市怀柔区妇幼保健院等;
⒋银行：中国农业银行(北京庙城支行)、中国邮政(庙城邮政所)、北京市农村商业银行(庙城支行)等;
⒌休闲：城南公园、第四次世界妇女大会纪念公园、怀山柔水公园、迎宾公园、鹿世界主题公园、东方普罗旺斯薰衣草庄园等。
三、基础数据
悦谷新城家园项目共有产权住房地上建筑面积9.87万平方米，位于北京市怀柔区富密路289号，居住用地整体容积率2.47，绿地率30%，建筑密度21%。共有产权住房共10栋楼，分别为：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼。
1/3/4/7/8/9/10#住宅楼共2个单元。建筑层数为地下1层(不含设备夹层)，地上15层，建筑高度44.85米，层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
2/6#住宅楼共2个单元。建筑层数为地下1层(含设备夹层)，地上15层，建筑高度44.85米，层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
5#住宅楼共3个单元。建筑层数为地下1层(不含设备夹层)，地上15层，建筑高度44.85米，层高均为2.9米，全部为共有产权住房。
梯户比：1/6/9/10#住宅楼均为2梯4户; 2/3/4/5/7/8#住宅楼均为2梯3户。
B1户型(二居室)：约83.99～84.6平米，133套，位于1、6、9、10#住宅楼一、二单元。窗户为断桥铝合金材质，客厅带阳台，客厅窗洞宽约2.7米，高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，高约1.5米;次卧窗洞宽约1.5米，高约1.5米;厨房窗洞口宽0.6米，高1.5米;卫生间为暗卫。
B1首户型(首层)(一居室)：约74.87～74.92平米，3套，位于1#住宅楼一单元、6#住宅楼一、二单元。窗户为断桥铝合金材质，客厅带阳台，客厅窗洞宽约2.7米，高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，高约1.5米;厨房窗洞口宽1.5米，高1.5米;卫生间为暗卫。
B2户型(二居室)：约89.72～89.79平米，162套，位于1、6、9、10#住宅楼一、二单元。窗户为断桥铝合金材质，客厅带阳台，客厅窗洞宽约2.4米，高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，高约1.5米;次卧窗洞宽0.8米，高约1.9米;厨房窗洞口宽0.6米，高1.5米;卫生间为暗卫。
B3户型(二居室)：约89.01～89.23平米，81套，位于2、3、4、5、7、8#住宅楼所有单元。窗户为断桥铝合金材质，客厅带阳台，客厅窗洞宽约2.1米，高约1.7米;主卧窗洞宽约1.0米，高约1.8米;次卧窗洞宽约1.5米，高约1.5米;厨房窗洞口宽0.6米，高1.5米;卫生间为暗卫。
B4户型(二居室)：约86.69～87.77平米，119套，位于2、3、4、5、7、8#住宅楼所有单元。窗户为断桥铝合金材质，客厅带阳台，客厅窗洞宽约2.1米，高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，高约1.5米;次卧窗洞宽约1.3米，高约1.5米;厨房窗洞口宽0.6米，高1.5米;卫生间为暗卫。(5#楼一单元B4户型卫生间为明卫)
B4首户型(首层)(一居室)：约70.59平米，1套，位于2#住宅楼2单元。窗户为断桥铝合金材质，客厅带阳台，客厅窗洞宽约2.1米，高约1.7米;卧室窗洞宽约1.5米，高约1.5米;厨房窗洞口宽0.6米，高1.5米;卫生间为暗卫。
C1户型(三居室)：约118.61～119.23平米，90套，位于2、3、4、5、7、8#住宅楼所有单元。窗户为断桥铝合金材质，客厅带阳台，客厅窗洞宽约2.1米，高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，高约1.5米;次卧窗洞宽均约1.5米，高约1.5米;厨房窗洞口宽0.6米，高1.5米;卫生间为明+暗卫(部分户型)。(5#楼一单元C1户型、5#楼二单元C1户型及8#楼二单元首层C1户型均为双暗卫)
户型图：
B1户型
建筑面积约： 83.99～84.6㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型分布位置：1、6、9、10号楼一、二单元。
B1首户型
建筑面积约： 74.87～74.92㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型分布位置：1、6、9、10号楼一、二单元。
B2户型
建筑面积约： 89.72～89.79㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型分布位置：1、6、9、10号楼一、二单元。
B3户型
建筑面积约： 89.01～89.23㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型分布位置：2、3、4、7、8号楼一、二单元，5号楼一、二、三单元。
B4户型
建筑面积约： 86.69～87.77㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型分布位置：2、3、4、7、8号楼一、二单元，5号楼一、二、三单元。(其中5号楼一单元中此户型为明卫)
B4首户型
建筑面积约： 70.59㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型分布位置：2号楼二单元。
C1户型
建筑面积约： 118.61～119.23㎡
注：实际面积以最终测绘面积为准
户型分布位置：2、3、4、7、8号楼一、二单元，5号楼一、二、三单元。(5#楼一单元C1户型、5#楼二单元C1户型及8#楼二单元首层C1户型均为双暗卫)
附件1：悦谷新城家园共有产权住房项目房源明细.xls
附件2：悦谷新城家园共有产权住房项目不利因素.docx
附件3：申购注意事项.docx
附件4：申购系统操作指南.docx
》》悦谷新城家园申购指南
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