北京全关注➤2021年12月北京通州区通成家园共有产权房申请条件
(一)申购家庭应满足的条件
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁截止到2021年12月31日(含)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.本市其他区户籍无房家庭，需在通州区或北京经济技术开发区有稳定工作且截止申购当月2021年12月(含)在通州区或北京经济技术开发区连续缴纳社保或个人所得税3个月(含)以上。
4.非本市户籍无房家庭，需在通州区有稳定工作且截止申购当月2021年12月(含)在通州区连续缴纳社保或个人所得税36个月(含)以上。
在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。
5.疏解单位及通州区人才家庭，在满足《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的条件下，还需满足以下条件：
(1)在通州区实际工作,并与所在疏解主体签订3年及以上劳动合同,且疏解主体的职工满足申请当月2021年12月(含)在通州区连续缴纳社保或个人所得税3个月(含)以上;
(2)通州区人才申请家庭需为全日制硕士研究生及以上学历的在编人员。户籍在本市其他区的，需满足申请当月2021年12月(含)在通州区连续缴纳社保或个人所得税3个月(含)以上。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;
2.申请家庭在本市有住房转出记录的;
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的;
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
