北京全关注➤2022年北京新型共有产权房在哪?【更新时间：2022年2月28日】
曾经作为北京市东城区唯一的限竞房永佑嘉园项目，由于其优越的地理位置，以及与周边项目相比较大的价格优势，关于其何时销售的话题一直被公众关注。2月22日，北京市住建委发布一则预售许可预告，其中显示，永佑嘉园获批预售许可证，即将入市销售。
永佑嘉园位于东城区永外大街0503-602北地块。地处核心区的永佑嘉园，附近有地铁8号线和14号线。预售许可预告中标注的土地用途和使用年限为住宅70年，地下车库50年，准许销售面积为49843.80平方米。
这个项目本质仍为商品房，因采取了相对宽松的再上市交易模式而被称为“新型共有产权房”。首次购房人自取得不动产登记证之日起5年内，不得以任何形式转让(继承除外)房屋或房屋产权份额。5年后购房人如转让房屋或房屋产权份额，政府持有产权份额应一并转让，并按市场价格计算政府持有产权份额转让价款，由属地区政府代持机构收取。转让房屋的税费由首次购房人或其继承人与政府代持机构按各自产权份额分别承担。
延伸阅读：北京共有产权房申请条件
1、申请购买的家庭需符合的条件
(1)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
(2)申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。
(3)一个家庭只能购买一套共有产权住房。
共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。另外，在东城、西城等区房源问题上，北京市住房城乡建设委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据相关规定，东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
2、非北京市户籍无房家庭也可申购
(1)共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。
(2)非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
3、符合条件的家庭网上申购程序
(1)网上公告
开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
(2)网上申请
符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。
(3)联网审核
北京市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过北京市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。
(4)登录官网查询
申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。
>>推荐阅读：【北京共有产权房专题】
