北京共有产权房出租流程（图解）

　　➤北京共有产权房出租流程

　　●共有产权住房出租需要哪些程序?

　　共有产权住房具有保障和市场双重属性，实行封闭管理，其出租有别于其他产权住房市场出租行为，需在政府指定服务平台中操作，完成住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。购房人出租住房前，应征求代持机构同意，并与代持机构签订住房出租使用协议。租赁达成后，由购房人和承租人双方签订住房租赁合同。

　　●市级网络服务平台如何登录?

　　市级网络服务平台由市级代持机构——北京保障房中心搭建，网址：gycpt.bphc.cn

　　个人登录后可浏览服务平台内相关信息，注册后可使用平台各项功能。

　　●共有产权住房出租资格核验采取什么方式?需要提供什么材料?

　　对购房人的资格核验主要采取联网核验的方式，无需购房人额外提供材料。经核验购房人在本市无其他住房的，住房出租信息方可在服务平台发布。

　　●购房人如对核验结果有异议怎么处理?

　　购房人未通过核验，可向共有产权住房政府份额代持机构所在区住房城乡建设委(房管局)提请复核。复核通过后，将再次进入代持机构审核阶段。