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根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)等相关文件规定，将我区天成家园、悦安居公租房项目的29套房源进行专项配租，现就有关事宜公告如下：
一、房源信息
本次配租的公租房房源为天成家园及悦安居项目，共计29套，其中大套型21套、中套型5套、小套型3套。项目房源详情情况见下表：
图源为：北京市延庆区人民政府
注：承租家庭缴纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴;在配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源。
二、配租对象及原则
(一)配租对象
本次配租的家庭为：2022年3月31日(含)前已按照“三级审核、两级公示”程序取得保障性住房备案资格且尚未配租配售的延庆区优先配租家庭，包括：城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、计划生育特殊困难家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、60周岁(含)以上老人家庭、优抚对象(含复转军人、复员军人)家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、2人及以上未成年子女家庭。
(二)配租原则
1.已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。
2.此次意向登记工作中，申请家庭应按照保障性住房资格审核备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。
3.申请家庭在轮候期间，人口、住房发生变化，未如实申报的或已超出公租房准入标准的，不得进行意向登记。
三、意向登记
(一)登记时间
2022年4月20日10：00–2022年4月22日16:30(3天)
登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。
(二)登记方式
本次意向登记工作采取网络自行登记的方式进行，各申请家庭可参考以下两种登记方式：
1.自行登记：
申请家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心网站(http://www.bphc.com.cn/)，点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。
2.协助登记：
对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及备案通知单原件，到原申请地街道(乡镇)住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。
协助登记受理时间：工作日上午10:00-11:30，下午2:00-4:30。
特别提示：
(1)本次配租所用登记系统由申请家庭自行登录，请提前登录系统测试，确保账号可以正常登录和使用。如无法登录请及时联系北京市燕北保障性住房建设投资有限公司。
(2)此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请及时联系街道(乡镇)住房保障管理部门。
(三)登记标准
登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型(如小套型、中套型、大套型)进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：
图源为：北京市延庆区人民政府
(四)排序规则
系统将根据套型分别排序，相同套型的登记家庭按照以下原则自动排序：
1.取得备案时间早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后;
2.取得备案时间、配租套型都相同的家庭，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。
每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序规则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作的时刻获得的顺序并不代表最终的选房顺序。
3.住房保障管理部门将依据线上登记结果、线下确认情况按照上述排序规则确定最终选房顺序。
(五)选房顺序公示
最终选房顺序将于登记结束后15个工作日内在北京市延庆区人民政府网站进行公示。
登记结果仅针对此次配租工作有效，选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。
四、资格复核和选房安排
北京市延庆区住房保障管理部门和街道(乡镇)住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向保障性住房备案资格所在地街道(乡镇)住房保障管理部门咨询。未通过资格复核的家庭，此次选房视为无效，产权单位不予为其办理入住手续。
选房工作由产权单位组织实施，具体选房时间、地点以发放的《选房通知单》为准。请各登记家庭保持通讯有效、准确、畅通。
特别提示：
本次按照大、中、小套型房源的顺序依次开展选房，在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源;在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房(例如：登记配租套型为小套型的家庭不得跨档选择大套型房源);亦不可以降档选房(例如：登记配租套型为大套型的家庭不得降档选择中套型房源)。
根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)规定“家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”
五、租金补贴
承租公租房的申请家庭，按照公租房项目租金标准及有关政策缴纳租金。获得公租房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。
承租家庭符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)所规定的条件的，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭，可向街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。
公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。
根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定，区住房保障管理部门每年4月对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴，停发期间补贴不予补发。
六、其他
北京市延庆区住房保障事务中心负责本次公租房配租政策解释及资格复核工作，北京市燕北保障性住房建设投资有限公司负责本次选房及入住工作。以下为各相关部门联系电话：
北京市延庆区住房保障事务中心：69176250;
北京市燕北保障性住房建设投资有限公司：69106694;
天成家园公租房项目管理处：61186605;
咨询时间：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30。
特此公告。
北京市延庆区住房和城乡建设委员会
2022年4月19日
