北京共有产权房价格怎么算？

　　➤北京共有产权房销售定价及个人产权份额比例确定

　　✔共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

　　✔开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

　　①购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

　　②政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。

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