北京燕保·台湖家园等公租房项目面向东城区轮候家庭配租公告

　　燕保·台湖家园、拾景园、双合家园、燕保·北焦家园公租房项目是北京保障房中心有限公司持有运营的公租房房源，东惠家园公租房项目是北京燕华投资有限责任公司持有运营的公租房房源。根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)等相关文件规定，现有以上项目部分房源面向东城区取得保障性住房备案资格的轮候家庭，采取“快速配租”方式进行配租。有关事宜公告如下：

　　一、房源情况

　　本次可配租的公租房房源共计704套，其中，大套型418套、中套型121套、小套型165套。房源具体情况如下：

　　燕保·台湖家园公租房项目，位于通州区海盛一街1号院、4号院。本次可配租房源共计528套，其中大套型418套，建筑面积约58.07-59.95平方米;小套型110套，建筑面积约33.83-33.97平方米(开放式厨房，无燃气)。租金标准为39元/建筑平方米·月。

　　拾景园公租房项目，位于通州区台湖镇嘉创二路1号院。本次可配租房源95套，其中中套型77套，建筑面积约51.16-52.75平方米;小套型18套，建筑面积约41.81-42.24平方米。租金标准为35元/建筑平方米·月。

　　双合家园公租房项目，位于朝阳区王四营乡化工路。本次可配租房源共计48套，其中中套型36套，建筑面积约42.85-46.45平方米;小套型12套，建筑面积约28.49-42.52平方米。租金标准为40元/建筑平方米·月。

　　燕保·北焦家园公租房项目，位于朝阳区垡头街道化工路70号院。本次可配租房源21套，其中中套型8套，建筑面积约50.44-53.35平方米;小套型13套，建筑面积约44.48-45.82平方米。租金标准为60元/建筑平方米·月。

　　东惠家园公租房项目，位于通州区水南西三路3号院、4号院。本次可配租房源共计12套，全部为小套型，建筑面积约41.35平方米。租金标准为40元/建筑平方米·月。

　　备注：

　　1.房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准。

　　2.上述公租房的租金单价中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装费及收视费等。

　　3.公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为65平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分(5平方米)不享受租金补贴;家庭选定公租房建筑面积为45平方米，则补贴面积为45平方米。

　　二、配租对象和原则

　　(一)配租对象

　　2023年10月17日(含)前已按照“三审两公示”程序通过市级备案取得保障性住房备案资格，尚未配租、配售保障性住房的东城区保障性住房轮候家庭。

　　优先家庭：三房轮候家庭，申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、重度残疾人员、患大病或做过大手术人员、优抚对象、消防救援人员、城镇社救人员、成年孤儿、2人及以上未成年子女的家庭，省部级以上劳动模范家庭、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为家庭。

　　特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道，由住房保障窗口工作人员协助登记。

　　截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。

　　(二)配租原则

　　申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记，不允许升降档登记。已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得参加本次房源意向登记。

　　三、配租排序原则

　　各套型按照备案年份、优先配租情况、意向登记时间进行排序，具体排序原则如下：

　　(一)备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后。

　　(二)备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通配租资格的家庭排序在后。

　　(三)备案年份、优先配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

　　每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作时刻获得的顺序并不代表最终的登记顺序。

　　四、配租程序

　　(一)意向登记

　　1.登记时间

　　2023年10月23日上午10:00-10月25日下午17:00(3天)

　　登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

　　特殊说明：登记时间截止登记系统将自动关闭，不再接受登记和更改登记意愿申请。

　　2.登记方式

　　本次意向登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司官网(https://www.bphc.com.cn/)，点击公共租赁住房“业务办理”进入登记系统界面,选择“2023年东城区台湖家园等公共租赁住房快速配租登记项目”，并按照相应提示进行操作。

　　对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到街道民生保障办公室，由工作人员协助进行网络登记。

　　3.协助登记时间及地点

　　各街道协助登记窗口开放时间:2023年10月23日—2023年10月25日，上午：9:30-11：30，下午14:00-17:00。

4.配租标准：

　　5.意向登记排序及结果公示

　　意向登记工作结束后，按照配租排序原则对登记家庭分套型进行排序，登记家庭排序结果将于登记结束后5个工作日内，在东城区人民政府网站(http://www.bjdch.gov.cn/→通知公告)进行公示。

　　(二)资格复核和选房入住

　　登记家庭排序结果将作为本次选房最终顺序，产权单位将按照大、中、小套型房源的顺序依序对登记家庭组织选房，具体选房时间、地点以产权单位发放的《选房通知单》为准。

　　在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源;在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源;所有家庭不可以降档、跨档选房。

　　东城区住房保障管理部门将对选房家庭进行资格复核，复核结果可向户籍所在地街、区住房保障管理部门咨询。资格复核通过的家庭，由产权单位根据各项目情况分别组织办理入住，具体时间、地点以产权单位通知为准。资格复核不通过的家庭，本次选房结果无效，按照北京市保障性住房相关政策，取消备案资格。

　　特别提示：按照《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)规定：申请家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。

　　五、其他

　　北京市东城区住房和城市建设委员会负责本次配租的政策解释和资格复核工作，北京保障房中心有限公司和北京燕华投资有限责任公司负责本次配租选房及入住工作。

　　(一)东城区住房和城市建设委员会

　　公租房、公租补贴资格咨询电话：64047711-6311

　　配租政策咨询电话：64047711-6312/6317

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　(二)公租房选房入住咨询电话

　　北京保障房中心有限公司咨询电话：88150800

　　北京燕华投资有限责任公司咨询电话：60504880

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　特此公告。

　　附件：附件1：燕保·台湖家园公租房项目介绍及户型图

　　附件：附件2：拾景园公租房项目介绍及户型图

　　附件：附件3：双合家园公租房项目介绍及户型图

　　附件：附件4：燕保·北焦家园公租房项目介绍及户型图

　　附件：附件5：东惠家园公租房项目介绍及户型图

　　附件：附件6：公共租赁住房用户操作手册