北京全关注为缓解基层一线城市运行服务保障人员的住宿问题，提升城市公共服务水平。朝阳区开展面向基层一线城市运行服务保障人员对接保障性租赁住房集体宿舍型房源试点工作。
一、房源情况
本次对接房源位于朝阳区崔各庄地区香江北路与创远路交叉口东北侧香江北岸小区(项目名称：马泉营项目)，由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司(以下简称“朝保发公司”)持有运营，房源共计200套。对接房源类型为租赁型职工集体宿舍，是专项趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。本次对接房源户型均可按床位出租给同性单身，两居室、三居室房源也可面向两个家庭拆套合租。
房屋内配备热水器，床、床垫、智能门锁、宽带网络及暖气等基本生活设施。租金实行动态调整，均不设置燃气，房源情况详见下表。
二、意向登记
(一)对接对象
本次房源以租赁型职工集体宿舍形式对接用工单位进行趸租，重点面向环卫工人、快递员、外卖员、保安、保洁、餐饮服务员、公共交通司机、网约车司机、美容美发等基层一线城市运行服务保障人员租赁。对接方式为用工单位统一趸租，不接受个人或家庭单独申请，即由用工单位向朝保发公司进行申请，趸租相应整套房源后，安排本单位内符合条件的职工入住，趸租单位及入住职工须符合以下条件：
1.用工单位须注册地在朝阳区(所处行业符合本区区域产业发展和城市服务保障需要，未列入产业禁止和限制目录，产业禁限目录可通过https://www.beijing.gov.cn/so/zcdh/jxmlzt查询);
2.职工在朝阳行政区域内无住房;
3.职工为该用工单位在职员工。
(二)承租规则
1.本次房源单次签约时长不超过24个月，累计签约时长不超过60个月，满60个月租期后不再续租;
2.选定的同一套房源中需同一用工单位多名符合承租条件的职工共同承租，待居住人数符合承租规则后，由用工单位、承租职工、朝保发公司三方签订租赁合同。
(三)登记时间及地点
1.登记时间：2025年3月12日至2025年4月10日
2.登记地点：北京市朝阳区崔各庄地区香江北岸C座4单元底商项目工作站(导航香江北岸白领家园C座)。
3.预约电话：010-52802138;13810365076
4.接待时间：工作日上午9:00-12:00;下午1:30-5:00
(四)登记材料
1.用工单位营业执照复印件;
2.用工单位法人身份证复印件(正反面);
3.用工单位授权委托书;
4.用工单位与职工签订的正式劳动合同或提供本单位职工当月的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》;
5.用工单位职工婚姻状态为单身的(未婚、离异、丧偶)，提供本人身份证复印件(正反面);用工单位职工婚姻状态为已婚的，提供本人及配偶身份证复印件(正反面)结婚证复印件。
(五)房源展示
本次房源展示采取线上展示及现场看房相结合形式。
1.线上展示
展示时间：2025年3月12日至2025年4月10日。房源相关信息可在手机应用程序下载“梧桐墅”(可扫描下方二维码进行下载)选择查看马泉营项目简介及户型介绍。
2.现场看房
看房地点：北京市朝阳区崔各庄地区香江北岸C座4单元底商项目工作站(导航香江北岸白领家园C座)。
看房预约电话：010-52802138;13810365076
看房接待时间：工作日上午9:00-12:00;下午1:30-5:00
注:为做好面向基层一线城市运行服务保障人员对接保障性租赁住房试点工作，请您在北京朝阳官方网站点击“政民互动”-“民意征集”按钮，填写《服务基层一线城市运行服务保障人员保障性住房调查问卷》。
http://www.bjchy.gov.cn/survey/html/survey4028805a956f010a019582f39e3e0b1e.htm
三、选房及签约入住工作
本次选房及签约入住工作由朝保发公司组织开展，以先定先得为原则，选定标准为签署预订协议或合同并付清首期款项。
四、租赁管理
(一)用工单位、承租职工、朝保发公司三方签订租赁合同的同时还需签订租户安全管理协议;
(二)朝保发公司依据合同约定对用工单位的业态和经营状况等进行动态核查，用工单位不再符合相应条件的，及时终止租赁合同;
(三)用工单位负责职工集体宿舍的内部管理并按照相关要求制定本单位《职工集体宿舍管理制度》，不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工;
(四)职工出现退租情况时，剩余居住人数低于房间最低限住人数，用工单位需于30天内完成新入住人员信息上报及审核，并办理入住，如未及时补充人员应退出承租住房，由朝保发公司解除合同收回房屋。
特此公告。
朝阳区房屋管理局
2025年3月11日
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