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关于通州光机电等17个项目公租房房源面向通州区保障性住房轮候家庭配租的公告
通州光机电、璟秀欣苑、盛达嘉园、拾景园、缇香雅园、台湖银河湾、燕保·马驹桥家园、燕保·梨园家园8个公租房项目是北京市保障性住房建设投资中心持有运营的公租房项目;
大方居、怡然世家、台湖东亚家园、首开缇香郡、珠江东都国际5个项目是通州区持有运营的公租房项目;永顺镇商务园C2、通瑞嘉苑、方恒东景、运潮馨苑4个项目是燕东公司持有运营的公租房项目。
上述17个公租房项目已按照本市保障性住房分配管理规定组织过公开摇号配租。
截至目前，上述17个项目尚余部分剩余房源。为进一步提高本市保障房分配效率，根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21号)文件精神，现将上述17个项目剩余房源面向通州区保障性住房申请家庭，采取“快速配租”的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：
一、房源情况
通州光机电公租房项目：
该项目位于通州区台湖镇兴光三街9号院。
本次可配租房源共计53套，小套型(零居室)6套，建筑面积约34.84-37.45平方米;中套型(一居室)15套，建筑面积约52.46-55.04平方米;大套型(两居室)32套，建筑面积约62.92-69.23平方米。
租金标准为31元/建筑平方米·月。
璟秀欣苑公租房项目：
该项目位于通州区台湖镇东石东三路6号院、7号院。
本次可配租房源共计95套，小套型(零居室)1套，建筑面积约39.19平方米;中套型(一居室)91套，建筑面积约51.41-51.81平方米;大套型(两居室)3套，建筑面积约57.50-57.74平方米。
租金标准为31元/建筑平方米·月。
盛达嘉园公租房项目：
该项目位于通州区台湖镇东石东五路2号院。
本次可配租房源共计6套，小套型(零居室)4套，建筑面积约40.23-41.42平方米;大套型(两居室)2套，建筑面积约58.28-59.10平方米。
租金标准为31元/建筑平方米·月。
拾景园公租房项目：
该项目位于通州区台湖镇嘉创二路1号院。
本次可配租房源共计28套，小套型(零居室)17套，建筑面积约41.81-42.24平方米;中套型(一居室)11套，建筑面积约51.12-53.96平方米。
租金标准为31元/建筑平方米·月。
缇香雅园公租房项目：
该项目位于通州区于家务乡新月里21号楼。
本次可配租房源共计205套：
小套型(一居室)114套，建筑面积约41.83-46.48平方米;
大套型(二居室)91套，建筑面积约54.90-64.35平方米。
租金标准为24元/建筑平方米·月。
台湖银河湾公租房项目：
该项目位于通州区台湖镇海盛四街10号院、14号院。
本次可配租房源共计168套：
小套型(零居室)92套，建筑面积约37.89-48.57平方米;
中套型6套，其中中套型(零居室)2套，建筑面积约55.38-55.43平方米，
中套型(两居室)4套，建筑面积约56.57-56.72平方米;
大套型(两居室)70套，建筑面积约58.04-61.75平方米。
租金标准为31元/建筑平方米·月。
燕保·马驹桥家园公租房项目：
该项目位于北京市通州区马驹桥镇兴贸一区兴贸二街。
本次可配租房源共计331套：
小套型252套，其中小套型(零居室)62套，建筑面积约30.56-37.45平方米，
小套型(一居室)190套，建筑面积约42.41-43.46平方米;
大套型(两居室)79套，建筑面积约58.46-60.42平方米。
租金标准为24元/建筑平方米·月。
燕保·梨园家园公租房项目：
该项目位于通州区梨园镇铜牛针织厂旧址。
本次可配租房源共计39套：
小套型(零居室)21套，建筑面积约30.13-30.26平方米;
中套型(一居室)17套，建筑面积约49.86-50.29平方米;
大套型(两居室)1套，建筑面积约63.71平方米。
租金标准为34元/建筑平方米·月。
大方居公租房项目：
该项目位于通州区京洲园336号楼。
本次可配租房源共计8套，中套型(一居)8套，建筑面积约为39.17平方米，租金标准为26元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。
怡然世家公租房项目：
该项目位于通州半壁店大街23号怡然世家275号楼。
本次可配租房源共计15套，中套型(一居)15套，建筑面积约为35平方米，租金标准为27.0元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。
永顺镇商务园C2项目：
该项目位于通州区安北一路3号院。
本次可配租房源共计71套，小套型(零居)71套，建筑面积约为36.88平方米，租金标准为28.0元/建筑平方米·月。(该项目具体房源信息以选房现场为准)。
台湖东亚家园公租房项目：
该项目位于通州区湖亦路。
本次可配租房源共计140套，小套型(零居)70套，建筑面积约为30.37平方米;中套型(一居)70套，建筑面积约为40.50平方米，租金标准为22.0元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。
通瑞嘉苑公租房项目：
该项目位于通州区永顺镇潞苑五街。
本次可配租房源共计15套，中套型(一居)15套，建筑面积约为40.26平方米，租金标准为24.0元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。
首开缇香郡公租房项目：
该项目位于通州区于家务乡首开缇香郡2号楼。
本次可配租房源共计9套，中套型(一居)9套，建筑面积约为46.94平方米，租金标准为16.0元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。
方恒东景公租房项目：
该项目位于通州区临河里106、107号楼。
本次可配租房源共计5套，中套型(一居)5套，建筑面积约为34.93平方米，租金标准为28.0元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。
珠江东都国际公租房项目：
该项目位于通州区潞邑西路。本次可配租房源共计8套，中套型(一居)8套，建筑面积约为37.45平方米，租金标准为26.8元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。
运潮馨苑公租房项目：
该项目位于通州区金各庄村北。
本次可配租房源共计3套，小套型(零居)1套，建筑面积约为48.98平方米;中套型(一居)2套，建筑面积约为53.87平方米，租金标准为16元/建筑平方米·月。(该项目具体户型图以选房现场为准)。
配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租可选房源。
上述公租房项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。
二、配租对象和原则
(一)配租对象
2017年3月24日(含)至2019年5月30日(含)期间通过“三审两公示”程序获得备案资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的通州区保障性住房轮候家庭。
优先家庭：家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为等家庭。
特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道(乡镇)，由住房保障窗口工作人员协助进行网络登记。
(二)配租原则
一个家庭仅可选择唯一套型进行登记，且选定后不能更改。
已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。
此次意向登记工作中，不允许升、降档登记，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。
同一申请家庭只能放弃两次配租资格，放弃超过两次的需重新申请备案资格。
三、配租排序原则
按照备案时间、优先情况及意向登记时间进行排序，具体排序原则如下：
(一)取得备案资格年份早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后;
(二)取得备案资格年份相同的家庭，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通配租资格的家庭排序在后;
(三)取得备案资格年份和配租资格相同的家庭，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。
每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作的时刻获得的顺序并不代表最终的选房顺序。
登记系统结束登记时排列出的顺序将作为最终的选房顺序，选房时将按照该顺序依次进行。
四、配租程序
(一)意向登记
1.登记时间
2020年10月9日上午10:00-10月13日下午17:00(共5天)
登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。
重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。
2.登记方式
本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心网站，点击“业务办理”—“快速配租登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。
对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到保障房中心协助登记地点由工作人员协助进行网络登记。
3.协助登记时间及地点
协助登记窗口开放时间：2020年10月9日——2020年10月13日，上午：10:00-11：30，下午14:00-17:00(法定假日除外)。
具体地点及联系方式如下：
燕保·梨园家园项目管理处：通州区梨园镇铜牛针织厂旧址
地址提示：公交372、647、T109(云景里站)，公交587、589、802、805(地铁梨园站)，地铁八通线(梨园站)。
联系电话：010-80824223
4.登记标准
5.意向登记排序及结果公示
登记系统将按照排序原则对意向登记家庭进行排序。
意向登记家庭排序名单将于2020年10月16日，在北京市通州区人民政府网站上进行公示。
通州区街乡住房保障受理窗口电话
(二)资格复核和选房入住
北京市通州区住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向户口所在地街(镇)住房保障部门咨询。各产权单位依序对复核通过家庭组织选房入住。
五、其他
北京市通州区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作，各产权单位负责本次配租工作的具体实施。
咨询电话：
通州区街乡住房保障受理窗口电话
北京市保障性住房建设投资中心：010-88150800
咨询时间：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。
特此公告。
附件1：《通州光机电公租房项目户型图》
附件2：《璟秀欣苑公租房项目户型图》
附件3：《盛达嘉园公租房项目户型图》
附件4：《拾景园公租房项目户型图》
附件5：《缇香雅园公租房项目户型图》
附件6：《台湖银河湾公租房项目户型图》
附件7：《燕保·马驹桥家园公租房项目户型图》
附件8：《燕保·梨园家园公租房项目户型图》
附件9：《快速配租系统操作手册》
北京市通州区住房和城乡建设委员会
2020年9月24日
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